中國時報【陳宥臻╱台北報導】

台北市京華城外傳要拆掉重蓋,目前正爭取興建更大營業面積!京華城副總經理阮信囊昨(20)日強調,是拿回應有的560%容積率,目前就等北市府回覆,一旦順利取回,可以考慮「增建」辦公樓、飯店等營業項目。

位於北市八德路四段的京華城購物中心,由威京集團主席沈慶京一手打造,占地近5,000坪,早期為唐榮鐵工廠土地,1987年由威京集團購得,1991年以捐地30%方式,變更為第三種油煙異味處理廚房油煙處理商業區,創下工業區變更為商業區首例,但限定只能作百貨、觀光旅館、商辦等6種用途,不能蓋住宅,當時京華城整體開發容積率為392%。

阮信囊指出,京華城公司盼能改建,6年前提出都市計畫變更,因已捐地3成,認定容積率應為一般商除油煙機推薦業區的560%。他強調,「並非爭取容積率提高,而是拿回應該有的」。

據了解,京華城容積若達560%會比現在增加上萬坪面積可用,阮信囊表示,未來可觀察市場動向,增建樓地板面積,作為辦公室、飯店等商業區六種用途。如果拆掉重建,成本太高,根本不可行。

京華城容積率的「糾結」在郝龍斌市府時代即開始,當時郝政府始終堅持容積率是392%,京華城歷經6次送件,屢遭北市府都委會駁回;新市長柯文哲上任後,京華城重新布局,轉向監察院陳情。

去年初監察院糾正結果出爐,認為560%為計算基礎較392%合理,與監察院見解不同的北市府,則函請內政部解釋。除油煙機內政部去年8月回覆,「請北市府依據監察院糾正文內容審慎處理,確實檢討改善」。

因此北市府回覆成為此案關鍵角色。阮信囊表示,關於公司重大決議都必須經董事會同意才會提案,內政部去年8月回文給北市府要求解釋後,迄今仍未收到相關回覆,但強調會尊重北餐廳油煙處理市府相關作業程序。同時,京華城是商業用地,沒有計畫申請變更為住宅用地。

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