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html模版北京新房網簽量開年“四連陰” 4月網簽量環比下滑9.9%
持續的樓市調控下,北京新房市場在2017年出現瞭開年“四連陰”。來自中介機構統計顯示,4月北京新房市場網簽量環比再降9.9%。

據偉業我愛我傢集團市場研究院統計,2017年4月,北京全市新建商品住宅(不含保障房)共網簽2767套,環比3月下滑9.9%,同比2016年4月下滑48.9%。其中,自住型商品房網簽629套,環比上漲63.4%,同比上漲447%;別墅網簽436套,環比下降27.8%,同比下降37%;其它商品住宅網簽1702套,環比下降18.2%,同比下降63%。

從區域分佈上,4月中成交量最多的是朝陽區,共成交679套,占25%;其次為密雲區,成交量為448套,占16%;房山區、順義區分列三、四位,交易量都在200套以上,占9%;豐臺區、平谷區、大興區、通州區、海淀區、昌平區交易量也超過100套,其它各區交易量都不足100套。帶動朝陽區成為交易量第一的主要動力是兩個自住型商品房的入市,包括富興鵬城成交374套,金隅匯景苑成交161套。

偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示,早在2016年“9·30新政”之後,北京的新房市場就在政府的調控之下進入瞭持續下滑通道。在此期間,政府一方面嚴審新房項目的入市資格,加強新房銷售的管理,一方面嚴限購房者的購房資質,提高首付比例和貸款門檻,強而有力的政策使得北京新房市場迅速從2016年四季度以前的高溫高熱之中冷卻瞭下來,即使春節後北京二手房市場出現反彈,北京新房市場也並沒有泛起波瀾。加上“3·17新政”的又一次加碼,北京新房市場隻能進一步降溫,4月的網簽量也再度下滑,往年的春季回暖在今年完全不見蹤影。“在政策的嚴控下,新房價格已經失去瞭上漲空間,即使是高端盤、豪宅盤,其價格也將止漲回穩,一些總價高的新房甚至還會適當降價以吸引購房者。”(記者趙瑩瑩)



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